مشروع ستيت القاهرة الجديدة Stei8th compound

تعلن شركة لاند مارك صبور ذات الباع الطويل في مجال صناعة العقارات عن مشروع ستيت القاهرة الجديدة Stei8th compound، والذي يعد عبارة عن نقلة نوعية لمفهوم الكمبوندات السكنية بموقعه المميز في التجمع الخامس في مواجهة مدينة الرحاب مباشرة، وبتخصيص وحداته للفلل السكنية فقط.

كمبوند ستيت التجمع الخامس بمثابة الطرح الأبرز في المنطقة خلال السنوات الماضية. حيث يقدم تجربة سكنية واستثمارية لا مثيل لها على مساحة شاسعة جدًا وبتصميمات معمارية فريدة، وذلك مع أسعار منافسة ومساحات سكنية متنوعة.

استمتع بنمطًا مميزًا من حياة المشروعات السكنية الفاخرة في قلب القاهرة الجديدة، ولمزيد من التفاصيل حول المشروع تابع معنا الفقرات القليلة القادمة.

موقع كمبوند ستيت القاهرة الجديدة Stei8th compound

تعد منطقة التجمع الخامس أفضل أحياء القاهرة الجديدة على الاطلاق. والتي تضمن لقاطنيها مستوى مرتفع من الحياة المعيشية ذات الرفاهية العالية، لذلك وقع اختيار المطور على قطعة أرض واسعة بداخلها بمقربة شديدة من مدينة الرحاب.

يقع المشروع على محور يوسف السباعي مباشرة، كما يأتي في منطقة محورية تقرب عدة دقائق من كافة ما يجاورها سواء داخل أو خارج التجمع، مثل الآتي:

• يطل كمبوند ستيت على طريق السويس.
• كذلك يأتي على مقربة من الطريق الدائري.
• يجاور كمبوندات سكنية متنوعة، مثل بالم هيلز وسوان ليك.
• يمكن الوصول من مشروع ستيت إلى مطار القاهرة خلال دقائق.
• بالقرب من محور عباس العقاد وكذلك من محور نجيب محفوظ.

للتواصل وحجز وحدتك داخل المشروع يمكنك الإتصال على:

01023480218

مساحة كمبوند لاند مارك صبور التجمع الخامس

حاز المشروع على مساحة ضخمة جدًا تُقدر بحوالي 550 فدان. والتي شهدت تقسيم مثالي على المستوى السكني والاستثماري على النحو التالي:

• خصص المطور 15% فقط من المساحة للمباني، كأحد نسب البناء القياسية.
• حوالي 85% للبحيرات والمساحات الخضراء.

من ناحية أخرى تم تقسيم المساحة (380 فدان منطقة سكنية_ 170 فدان لمنطقة مكاتب ومحلات). كما جاء الاختلاف في المساحات السكنية لفلل ستيت القاهرة الجديدة Stei8th compound كما يلي:

• فلل تاون هاوس تتوافر بمساحة تبدأ من 220 متر2.
• كما توجد فلل توين هاوس داخل كمبوند ستيت، تبدأ مساحتها من 260 متر2.
• بالإضافة إلى ذلك يوفر المطور فلل مستقلة بداية من 280 متر2.

من الجدير بالذكر أن المساحات السابقة خاصة بالمبنى فقط، حيث يتم إرفاق تراس لكل فيلا بمساحة تبدأ من 40 متر2.

تصميم كمبوند ستيت التجمع الخامس 

يعد التصميم المعماري للكمبوند سواء على مستوى التخطيط العام أو التشطيبات الداخلية والخارجية للمباني، إحدى أبرز المميزات بداخل المشروع. حيث قامت نخبة من كوادر السوق المصري على تصميم الكمبوند:

• مهندس ياسر البلتاجي والذي قام على تخطيط المشروع منذ البداية.
• كما تمت الاستعانة بشركة الشيمي للتصميمات الهندسية الخاصة بالوحدات.

يمكنك الحصول على فرصة سكن في بيئة راقية عند حجز فيلا دخل كمبوند ستيت، لاسيما مع تقديم المشروع بتصميم فريد من نوعه على مستوى كمبوندات التجمع الخامس.

المطور العقاري للمشروع وأعماله السابقة

شركة لاند مارك صبور العقارية Land Mark Sabbour، هي شركة تطويرية ذات مساهامات متعددة على المستوى المحلي والدولي. قام المهندس أحمد صبور بتأسيس الشركة خلال عام 2007، لتنجز تحت قيادته العديد من المشروعات المميزة في مصر والإمارات ودولة إسبانيا.

تمتلك شركة لاند مارك صبور قائمة طويلة من سابقة الأعمال الناجحة، نتناول منها ما يلي:

• سيكستي ثري مول القاهرة الجديدة.
• كما قدمت ناينتي وان مول في القاهرة الجديدة.
• كمبوند اريا التجمع الخامس.
• كما شيدت كمبوند ليان صبور التجمع الخامس.
• قرية زويا الساحل الشمالي.
• كذلك كونتينتال تاور في دبي.

مميزات كمبوند LMD القاهرة الجديدة

كانت للخصائص التي تم إرفاقها داخل مشروع ستيت القاهرة الجديدة Stei8th compound New Cairo من الآثر البالغ لتقديم مجموعة من المميزات السكنية، مثل الآتي:

• تصميمات وتشطيبات معمارية فاخرة تفرد بها المشروع.
• كما أدى اقتصار المشروع على الفلل إلى تقديم نمطًا مميزًا من الرفاهية للسكان.
• كذلك تتمتع غالبية فلل المشروع بفيو مباشر على المناظر الخضراء والكريستال لاجونز.
• قدم المطور أسعارًا متناسبة مع المستوى المعيشي بالمشروع.

مرافق وخدمات مشروع ستيت صبور 

من أجل تشييد مجتمع سكني متكامل الأركان، سعى المطور إلى تقديم كافة جهوده في مرافق المشروع بالاستناد إلى استشاري المشروع. علاوة على ذلك انعكس هذا الأمر على رواد وقاطني الكمبوند لتمكنهم من التمتع بأقصى درجات الرفاهية، ومن أهم ما قدمه المشروع لعملائه ما يلي:

• منطقة تجارية مخصصة لتوفير السلع بجانب الخدمات الترفيهية.
• بالإضافة إلى ذلك يوجد مركز أعمال لخدمة رواد البيزنس الخاص.
• مناطق شاسعة من اللاند سكيب والبحيرات الصناعية.
• كذلك توجد مسارات على طول الشوارع الداخلية للكمبوند.
• مجموعة من السينمات منها سينما اوت دور.
• تنتشر كاميرات المراقبة بأرجاء الكمبوند، علاوة على ذلك خدمات الحراسة والأمن.
• يحتوي كمبوند ستيت القاهرة الجديدة Stei8th compound على 5 كلوب هاوس.
• مناطق كيدز اريا فضلًا عن وجود مناطق ترفيهية للكبار.
• كذلك توجد مجموعة من المسابح العامة والخاصة.
• كل فيلا تحتوي على جراج خاص بها.
• نادي اجتماعي يشتمل على صالة رياضية وسبا.

نظام سداد وأسعار كمبوند ستيت لاند مارك صبور 

• أسعار فلل ستيت التجمع الخامس بداية من 16,6 مليون جنيه.
• كما تأتي أسعار التوين هاوس بداية من 14 مليون جنيه.
• توجد فلل تاون هاوس بأسعار من 10 مليون جنيه.
• كذلك توجد وديعة صيانة بنسبة 7%.
• من المقرر أن يتم تسليم الوحدات خلال عام 2026.

بينما تم طرح أنظمة سداد متعددة، حيث يمكنك امتلاك فيلا بالمشروع عن طريق دفع مقدم 5% والتقسيط لمدة قد تصل إلى 8 أعوام.

مول ايست سايد القاهرة الجديدة East Side

ايست سايد مول هو عبارة عن جزء تجاري أطلقته شركة لاند مارك ضمن نطاق مشروع ستيت القاهرة الجديدة Stei8th compound. حيث تضمن هذا المشروع الاستثماري مجموعة من الخصائص التي يمكن الاستفادة منها من قِبل سكان الكمبوند أو العملاء الراغبين في الاستثمار من خارجه.

تتمثل أبرز تفاصيل المول في الآتي:

• أحتل المشروع بقعة مميزة من كمبوند ستيت، حيث يطل على محور يوسف السباعي وطريق السويس.
• كما جاءت مساحته على حوالي 170 فدان، كأضخم مولات القاهرة الجديدة.
• تم تقسيم المساحة بالطبع إلى أجزاءًا تجارية واستثمارية وأخرى للمناظر الطبيعية.
• كذلك فقد جمع المشروع كافة الوحدات للاستثمار (تجاري_إداري_طبي).
• تم إطلاق المرحلة الأولى من المشروع بتصميمات معمارية ذات طابع خاص.
• شيد المطور 12 مبنى إدارى على مساحة 108 ألف متر2.
• كما خصص مجموعة من المباني الأخرى للنشاط الطبي والتجاري.
• تبدأ مساحة المحلات من 80 متر2، والمكاتب من 79 متر2، بينما تبدأ العيادات من 100 متر2.
• سعر المتر في مول ايست سايد التجمع الخامس، يبدأ من 77 ألف جنيه.
• يبدأ مقدم الحجز من 5% مع إمكانية التقسيط حتى 7 سنوات.

في الختام فإن كمبوند ستيت القاهرة الجديدة Stei8th compound، يعد بمثابة مجتمع عمراني شامل لكافة التطلعات السكنية والاستثمارية في آن واحد. حيث عنى المطور بطرح تجربة مختلفة في منطقة التجمع الخامس التي تعج بالمنافسة الشديدة، لذلك أخذ بعض العملاء قرار الاستثمار في المشروع كأحد الفرص النادرة التي يجب استغلالها على وجهها الأمثل.

أهم الأسئلة حول مشروع ستيت التجمع الخامس