مول 4t1 تاور العاصمة الإدارية الجديدة

إذا كنت في صدد البحث عن استثمار تجاري بعوائد مرتفعة أو وحدة فندقية فاخرة، فقد تجد ضالتك داخل مول 4t1 تاور العاصمة الإدارية الجديدة. حيث يعد أول مشروع من نوعه على مستوى هذا النمط من التنوع بين الوحدات الاستثمارية والسكنية، بالإضافة إلى ذلك يقدم تسهيلات متعددة في السداد بخصم للكاش يصل حتى 40%.

بعد النجاح الذي أحدثته شركة فاي العقارية من خلال مشروع 4t4، حرصت على استكمال مسيرتها المميزة في العاصمة الجديدة بطرح مشروع 4t1، لاسيما مع الشراكات التي عقدتها لتطويره سواء على مستوى الاستشارات الهندسية أو الإدارة والتشغيل.

نقدم لك من خلال السطور القادمة كافة المعلومات حول المشروع، بداية من موقعه ومساحته ووصولًا إلى أسعاره والمميزات الفريدة بداخله.

موقع مول 4t1 تاور العاصمة الإدارية 

تُسمى الداون تاون بمنطقة وسط البلد للعاصمة الإدارية، وذلك كونها أكثر المناطق احتواءًا على المولات التجارية والإدارية. وهي البقعة التي أنتقتها شركة فاي العقارية لإقامة مشروعها الجديد بمنطقة تعج بالمنافسة الشديدة.

تم تشييد مول 4t1 Tower على القطعة رقم 41، بالقرب من مول 4t4 والعديد من المولات والمعالم الشهيرة بداخل الداون تاون. لذلك فقد حصل على أهمية جغرافية كبرى خاصة بمجاورته للآتي:

• يقع مول 4t1 بمقربة من النهر الأخضر والسنترال بارك.
• كما يقع بالقرب من محطة المونوريل ومسجد مصر.
• لا تفصله سوى دقائق من شركات البترول، وكذلك من شركات الكمبيوتر.
• يجاور منطقة الداتا سنتر التي تعد مخزن بيانات العاصمة الإدارية.
• يقع بالقرب من فندق الماسة، وبالقرب من حي المال والأعمال.
• كما يقع في نطاق العديد من الطرق الهامة، مثل طريق السويس والدائري الاقليمي ومحور بن زايد.

للتواصل وحجز وحدتك داخل المشروع يمكنك الإتصال على:

01023480218

مساحة مشروع 4t1 تاور

نظرًا للأهمية التي تولدها مساحة المشروع، خصص المطور مساحة مناسبة للمول بحوالي 2,528 متر2. والتي جاءت على مستوى عالِِ من الدقة في تقسيمها إلى أجزاءًا ترفيهية وطبيعية وأخرى لمبنى المشروع، في حين المراعاة الكبيرة التي أبدتها الشركة المالكة لتنفيذ المشروع وفق الاشتراطات المعاصرة في البناء.

تم طرح وحدات تجارية وفندقية داخل المشروع بمساحات مختلفة على النحو الآتي:

• محلات تجارية للبيع في العاصمة الإدارية بمساحة تبدأ من 32 متر2.
• تبدأ المساحات الفندقية في مول 4t1 تاور العاصمة الإدارية من 50 متر2.

تصميم برج 4t1 مول

وصل المبنى المعماري للمشروع إلى مرحلة مميزة من الإبداع الهندسي، خاصة مع قيام مجموعة من الكوادر الشهيرة في السوق العقاري على تصميم المول. قامت شركة DMA دار المعمار بدور بارز في تقديم الاستشارات الهندسية للمشروع، علاوة على ذلك تم التعاقد مع شركة CCC الرائدة في مجال المقاولات على ساحة الشرق الأوسط.

يتكون المول من طابق أرضي+ 10 أدوار متكررة، بالتوزيع التالي للوحدات:

• 3 أدوار بيزمنت للمشروع.
• المحلات التجارية بالطابقين الأرضي والأول.
• كما تم تخصيص الدور الثاني للخدمات المتنوعة.
• من الطابق الثالث للأخير عبارة عن شقق ووحدات فندقية.

الشركة المطورة للمشروع وأهم أعمالها السابقة

شركة فاي للتطوير العقاري VAI Developments، واحدة من الشركات التي برزت مؤخرًا في السوق المصري تزامنًا مع ظهور المدن الجديدة مثل العاصمة الإدارية، حيث تمكنت من ترك بصمة إيجابية خلال فترة زمنية وجيزة.

بعد مشروعاتها المتعددة على مستوى القطاع العام، شرعت شركة فاي العقارية في تكوين حصيلة تطويرية خاصة بها بدأتها من خلال بوابة العاصمة الجديدة. ومن ناحية أخرى وصل إجمالي استثماراتها إلى حوالي 600 مليون جنيه وذلك خلال 4 سنوات فقط.

تتمثل أبرز مشروعات الشركة في الآتي:

• مول 4t4 تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
• عقدت تعاون مع وزارات الدفاع والنقل لتنفيذ عددًا من المشاريع.
• كذلك عملت على تطوير الطريق الدائري.

مرافق مول 4t1 فاي العقارية

يتمتع عملاء المشروع بمجموعة من المزايا التي يوفرها لهم المطور، كالعمل أو السكن في بيئة مليئة بعوامل التكامل الخدمي. بالإضافة إلى ذلك فقد ضمت الشركة المالكة داخل مشروع 4t1 تاور العاصمة الإدارية كافة المرافق، مثل الآتي:

• يتم توفير خدمات حراسة دورية على مدار 24 ساعة.
• كما توجد غرف للاجتماعات مُرفقة بكافة الأجهزة اللازمة لعقد المؤتمرات.
• امتاز المشروع باشتماله على خدمات إنترنت مجانية بمعدل عالي من السرعات.
• كذلك يضم تكييف مركزي يغطي في خدماته كافة طوابق المول.
• لمزيد من توافر عوامل الأمان داخل المشروع، تم توفير كاميرات المراقبة المتطورة.
• أنظمة ذكية من أجهزة إطفاء الحرائق، وأنظمة أخرى للإضاءة.
• كما توجد مصاعد كهربائية وسلالم للتسهيل من عمليات التنقل.
• لم يغفل المطور أيضًا عن المناطق الترفيهية، لاسيما مع توفيره لمنطقة كيدز اريا.
• تم الأخذ في الحسبان انقطاع التيار الكهربي، لذلك وفر المشروع مولدات كهربائية احتياطية.
• ماكينات صراف آلي ATM لتقديم خدمات مالية متنوعة لزوار المول.
• كما تنتشر المساحات المفتوحة بالخارج ذات اللون الأخضر والإطلالات المبهجة.
• يوجد مكتب للاستقبال بالطابق الأرضي، بالإضافة إلى ذلك توجد مناطق لانتظار الزوار.
• يتواج جراج مكون من 3 طوابق تحت الأرض، يمتد على كامل مساحة أرض المشروع.
• يوجد فريق مُدرب من مختصي الصيانة لتفادي الأغطال، كما توجد خدمات للنظافة.
• مجموعة مميزة من المطاعم المتنوعة، فضلًا عن المقاهي.

مميزات مول 4T1 الداون تاون

من منطلق التفوق على المنافسين في منطقة الداون تاون، أهتمت شركة فاي العقارية بشمول مشروع 4t1 تاور العاصمة الإدارية  لأهم المزايا الاستثمارية، والتي يمكن ذكر أهمها فيما يلي:

• أسعار متناسبة مع الفئات التي يستهدفها المطور.
• من أهم مولات الداون تاون الطارحة لعوائد استثمارية مرتفعة.
• كذلك تم طرح عددًا كبيرًا من باقات السداد للتيسير على المستثمر.
• أنفرد المبنى بتصميم معماري لافت للنظر وبواجهات زجاجية مميزة.

أسعار مول 4t1 تاور العاصمة الإدارية

وضعت شركة فاي VAI العقارية عملاءها في موضع استثماري مميز من خلال طرح أسعارًا في غاية المنافسة، وذلك لتوفير أكبر قدر من التسهيل عليهم أثناء شراء وحدات المشروع، حيث جاءت الأسعار كالآتي:

• متوسط سعر متر المحلات التجارية حوالي 100 ألف جنيه مصري.
• شقة فندقية بمساحة 75 متر2 بالطابق الخامس، سعرها حوالي 5,5 مليون جنيه.
• مقدم الوحدات التجارية بالمشروع 50 ألف جنيه مصري.
• كذلك يتم تقدير وديعة الصيانة بحوالي 10%.

نظام التقسيط في مشروع 4t1 تاور العاصمة الإدارية

تعددت خطط السداد في المشروع على النحو التالي:

أنظمة سداد بأقساط متساوية

• 0% مقدم وأقساط على 6 سنوات.
• أو 10% دفعة مقدم، بسداد على 7 سنوات.
• كما يمكن دفع مقدم 15%، ودفع بقية الأقساط على 8 سنوات.

أنظمة بأقساط غير متساوية

• بدون مقدم مع التقسيط والسداد حتى 8 أعوام.
• كذلك من الممكن دفع مقدم 10%، للتقسيط على 7 أعوام.
• أو 10% مقدم و8 سنوات للسداد.

أنظمة سداد محدودة

• 5% مقدم و9 سنوات للدفع (front loaded).
• مقدم 10% و10 سنوات لسداد بقية الأقساط (front loaded).
• كما يمكن دفع مقدم 2,5% على 8 سنوات (back loaded).
• مقدم 35% مع التقسيط حتى الاستلام، وحصول على خصم بقيمة 15%.

في الختام فإن الحصول على وحدة استثمارية داخل منطقة الداون تاون قد لا يكون بالأمر السهل، خاصة لاحتواء المنطقة على غالبية مولات العاصمة الإدارية. ولكن تتفاوت المشاريع فيما بينها على أساس الجودة والأسعار والموقع الجغرافي، وهو الأمر الذي حاولت استغلاله شركة فاي في مشروعها 4t1 لتقديم أفضل تجربة ممكنة للعملاء.

أهم الأسئلة حول مشروع 4t1 تاور